房子裝修驗收些啥房子裝修好以后驗收要注意些啥?關于房子裝

來自:匯潮       日期:2020-01-01
房子裝修驗收些啥1、檢測漏水窗
在檢查窗戶時,要先看玻璃膠是否完整,窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中,如果插得進去就代表無法緊閉。
2、檢驗玻璃
在檢查玻璃時,要看玻璃的承風能力是否良好,看看玻璃是否有雜質、氣泡,若有的話要及時更換。此外,還要檢查玻璃欄桿,看看是否牢固,在檢查時,可用手用力拍打陽臺玻璃,看是否有松脫的現象。
3、檢查墻身
在檢查墻面時,要看看是否有裂痕或油漆剝落現象,再用金屬棒輕敲墻面,若聲音響亮空洞,則說明墻身是空心的。此外,還喲啊檢查“空鼓”等現象,若果空鼓范圍超過一平米,就要鑿出重新整過。
4、檢驗水龍頭
在檢查時,要看看水龍頭是否有漏水等現象??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機的水龍頭,看看水龍頭在最大容量下是否會漏水。
5、檢測馬桶
在檢查時,要看看馬桶是否結實耐用,在沒有專業工具的情況下,可站于馬桶上,看其是否堅固能否承受重量。
6、檢查開關插座
在檢查時,要將屋內所有的開關都打開,用電掣一個個測試看是否正常運作,插座要輕搖一下看有否有松脫。
7、檢查墻角地面是否水平
在檢查時,要看看地面是否有傾斜,可赤腳在屋內走一走,用腳底感覺哪些地方不平,再用水平尺測量數字,若傾斜超過3毫米,就需要重新鋪設。
8、打開假天花吊頂
在檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查,若水管總掣設在里面的話,則更要好好檢查了,以免日后水管爆開,找不到水管總掣,造成不可挽回的損失。
9、檢查門鎖
在檢查門鎖時,要看看是否有過松或過緊的現象,若有話要叫師傅及時調整。此外,還要看看門縫的大小適合合適,以免影響日后的使用。

  在整個家庭裝修結束時,都要進行驗收和收尾,驗收和收尾是家庭裝修流程中最后一個緊要關卡,這是查看這個裝修公司合不合格負不負責的時候,如果做出效果與說的效果完全不匹配,那么這個裝修公司是不合格的,我們需要嚴格檢查,那么在家庭裝修驗收要注意什么問題呢?

  家庭裝修驗收要注意的問題有:

  1、家裝效果是否符合要求,在驗收時,如果業主是在對這方面不專,那么最好請一個專業人士或者設計師來查看,主要檢查施工范圍是否滿意,進度是否完成,質量符不符合要求,特別是一些墻面與衛生間的細節是否處理的好,有沒有嚴格按照施工程序走。

  2、家庭裝修空氣狀況檢測,裝修后,房屋里面就存在著很多不安全的氣體,當然業主不能馬上住進去,這點大家是清楚的,小編建議業主最好請一些專業機構對室內空氣質量進行檢測一下,看看是否符合環保標準,特別是有小孩的業主,給孩子一個健康的成長環境很有必要。

  3、提供竣工資料,在每套家裝完成后,一般施工方在家庭裝修驗收合格后,結算前,應該向業主提供完整的竣工資料一套,這份資料應該包含:電路竣工圖,洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結算單。

  4、裝修完后結算,如果在驗收過程中,施工方有按照合同設定的要求走,沒有出現違約的內容,業主就可以在核實費用后,按合同付清余款了。

  5、家庭裝修保修單,在支付了工程結算款后,業主應該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”,一般從工程驗收合格后就進入了保修期。

  6、保潔與裝飾,在整個驗收流程接近尾聲時,就可以進行清潔了為搬進新家做準備,有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發之類的大家具,這樣準備好了后,業主就可以喬遷新家了。

  家庭裝修驗收里面學問很深的,在工程中不管說的再好,結果卻并不如意那就鬧笑話了,業主也愁死,因此在驗收時一定要嚴格把關,有什么問題與合同不符,業主立刻和裝修公司辯論,這樣也有理有評,如果驗收過關了,可是之后出現了問題之前沒發現,業主也不好直接歸于裝修公司沒質量。所以業主要擦亮眼睛盯緊了。

一、墻面裝修驗收,外觀檢查  墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差?! γ嫱庥^檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查  在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現?! 〉孛嫱庥^檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能準確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳?! ◎炇招≈R:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路  普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。四、電路  電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。五、吊頂  吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。六、防水  在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

廚衛: 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,檢查各接合部,不應有滲漏現象。聽起來很專業,實際上,購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有“咕咚”聲音,馬桶與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電: 按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格?!?最簡單的方法就是打開所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚: 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單,就是用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,沒有空洞的聲音,墻地磚嵌縫平嚴,整個平面應平整。如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題。 地板、門窗: 檢查地板,要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 五金、油漆: 五金件是最容易出現質量問題。一般來講,水龍頭用陶瓷芯的最好,尼龍和塑料能不用就不用??梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好,可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應平直,粘接牢固,不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落: 還有些小細節會影響以后入住的舒適度。比如衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項,能達到60%合格已經很不錯了。在我驗過的精裝修房中,100%都有問題,只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾,但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房,發現很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的,那都屬于非常嚴重的了,一些隱蔽的問題,還是要靠專業的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房,開發商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常,樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,還會參照房間的裝修風格、戶型特點、室內色調等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺效果,充分體現出家居的韻味和高雅的情調。 當商品房設置了樣板房,并在售樓時說明與實際交付使用一致時,作為購房者,絕不能因此掉以輕心,而應把樣板房展示的主要內容,在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等,是進口的還是國產的,什么品牌,都要在合同中注明,驗收時才能逐一對照。 驗收的兩個關鍵點 A. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者,在購房合同里最好明確工程適用的施工規范,可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規范”。其次,合同中應明確工程驗收標準(關于驗收標準,建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》)。最后,合同中應明確裝飾工程的監理公司,要求開發商最后出具合法監理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現,所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚,但沒有指定型號,而且開發商使用了次品,導致地面產生了色差。木工板則大量采用了E2級板,而不是國家規定的E0、E1級板,導致房間甲醛超標。 專家提示:合同需要明確設備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金等;還需明確設備型號,有些還應該明確產地。希望能幫助到你!

甲醛,和有毒氣體有沒有超標。中午太陽照射的時檢測。

房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西,裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了,可以參考: 室內前期設計 先測量房子,知道自家房子裝修設計的面積和尺寸,尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些,在裝修前業主自己都要先根據生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道,施工中有“三兄弟”之說,木工、瓦工、泥工,至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則,所以三兄弟的出場順序也有順序要求:木——瓦——油。


房子裝修好以后驗收要注意些什么?

一、墻面裝修驗收,外觀檢查  墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差?! γ嫱庥^檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查  在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現?! 〉孛嫱庥^檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能準確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳?! ◎炇招≈R:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路  普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。四、電路  電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。五、吊頂  吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。六、防水  在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

關于房子裝修后如何驗收的注意事項
房子裝修好之后,需要對裝修成果進行檢查驗收,那么房子裝修后如何驗收呢?房子裝修后如何驗收,首先應該先檢查瓷磚、墻面涂料以及水電是否安裝妥當,其次要檢查房間里的門好窗戶是否能順滑運行,窗戶上的防護欄是否牢固,最后要檢查房間里的洗手臺高度與插座數量等細節是否安排合理。
房子裝修后如何驗收之水電,在大方向上應該首先檢查房間里的水電問題。這個可以聯合上下樓的住戶一起檢查,查看衛生間與廚房的管道是否設置合理,有沒有積水的可能性,是否會發生滲漏問題。之后檢查家中每一個開關是否能夠正常使用,可以帶一個電容筆試驗一下每一條電路是否暢通。房子裝修后如何驗收之墻壁、地板,在檢查完水電問題后,要仔細查看房子的頂部和墻面是否有滲漏的痕跡,晴天看過之后,雨天有條件應該再看一次。用手摸墻面,查看墻面是否存在空鼓起皮的情況。用尺子量,將尺子垂直于地面,看與墻面是否存在空隙,可以檢查出墻面與地面是不是垂直的。如果墻面粘貼了墻紙或墻布,要仔細檢查墻紙之間的接縫是否對應整齊,拼貼是否美觀。不管是鋪了地磚還是木制地板,都要仔細的檢查拼貼是否對應整齊,用手敲一敲查看是否存在空洞的地方。房子裝修后如何驗收之細節,大方向上檢查完之后,有一些細節問題也是不能馬虎的。首先,要試驗每一扇門是否開合順暢,窗戶推拉是否順滑,以及窗戶的防護欄和窗框是不是牢固,避免留下安全隱患。還要認真比對洗手臺、洗碗池、灶臺等高度是否合理,房間里的插座數量是否夠用,高度是否合適。在細節上的問題也不能放過,因為房子最后的舒適度就是由這些細節決定的。房子裝修后如何驗收,是每一個家庭都要認真對待的問題,一定要仔細檢查每一個環節。

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