房子裝修驗收些啥房子裝修完后應注意什么已經裝修過的房子想

來自:匯潮       日期:2020-01-01
房子裝修驗收些啥注意通風、保潔
通風 換氣
注意通風,買一些綠色植物放在屋里
我們都知道,新房子裝修會導致甲醛等室內裝飾裝修污染,對人體有很大的傷害,所以房子裝修好后最好的入住時間是什么時候?有什么需要注意的事情?相信這是很多業主都想要了解的一個問題。
裝修污染:
在裝修新房的過程中,為了美觀會大量使用裝飾材料,如油漆、涂料、木材、膠合板等等。而且因為家庭條件所限,在選擇裝修材料的時候可能會忽視是否環保的問題。不管是環保家具還是不環保家具,它們都含有不同程度的氨、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害氣體。盡管我們有通風一段時間,想要把有毒物質被風吹的房間外面,時間有點長,一般兩到三個月,雖說我們聞不到氣味,但卻污染依然存在。如果這個時候入住,裝修的新房將排放一定量的有毒氣體。如果不進行室內污染清理,在未來會對人體有很大的傷害。

入住時間:
所以,新房子裝修后,多長時間可以入住呢?這個問題不能用時間概念定義,最重要的是判斷新房裝修后室內空氣質量是否標準,消除有毒物質是否達到一定程度。如果空氣達標,就算是剛裝修的房子你都可以立即入住。如果空氣質量仍達不到標準,就算是通風了一年你也仍然不能入住。因此,對于一個新家裝修后多長時間可以入住,這完全取決于室內有毒污染物的處理情況是否達標。

注意事項:
在這里,小編要說明一下,不管是多環保優秀的裝修裝飾材料,都帶有一定的甲醛。它的揮發期長達10年。如果僅靠通風消除污染,是不可能完全解決的。所以,如果想盡快入住新房的話,可以請環保公司治理,或者在抽屜,柜門放入活性炭的吸附容量包,也可以放一些綠色植物在家里,前者雖說可以暫時解決室內污染,但是甲醛是有8-15年的潛伏期的,并不能徹底根除。后者效果甚微,而且花費時間也長。
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最好請專業人士做做室內環境污染檢測。 家有體弱的老人和小孩的話入住更要謹慎!可購買新鮮蘆薈、蜘蛛草、銀苞芋等對甲醛有排污作用,居室內擺上一盆吊蘭,在24小時內可將室內的一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等有害氣體吸收干凈,起到空氣過濾器的作用??梢栽囋?,另外短期內不要入住。平時多開窗通風。 1、紅茶,泡在盆里,放在室內,可吸異味。(茶葉末撒在房間內也可以) 2、洋蔥,切片,撒在室內或柜內,可吸異味。 3、菠蘿,切片,撒在室內或柜內,可吸異味。 4、300克紅茶泡熱茶兩臉盆水,放入居室中,并開窗透氣,48小時內室內甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。 5、購買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份,放入盤碟中,每屋放兩至三碟,72小時可基本除盡室內異味。 6、準備400克煤灰,用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內,一周內可使甲醛含量下降到安全范圍內。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭,畢竟有些有害物是無色無味的,多一分清潔,就多一分安全。    另廣告上有: 1、“天一”,瓶裝去味劑,售價138元一瓶,能噴80平左右(試用過,但因為好幾種方法都用過,不知道到底是哪種方法起的作用,目前室內異味大大減輕)。 2、目前亞都新推出可去裝修異味的小機器,三聯有賣,價位不明。 7、在房間或衛生間里擺放綠色植物,可以達到調節空氣,消除異味的功效。最好在窗口養上一盆綠植,或者放上花瓶,插三五朵花,可以帶來清新怡人的感覺。 家居內如果擺上合適的花,比如吊蘭和天南星等等,既可裝飾家居,又能去除裝修材料和家具釋放的有毒氣體。一些花卉確是“吸毒”能手:吊蘭能吸收空氣中95%的一氧化碳,85%的甲醛。天南星能吸收空氣中80%的苯,50%的三氯乙烯。廣玉蘭能吸收二氧化碳和氯氣?;萏m則可有效吸收空氣中的氟和二氧化硫。此外,不管新屋舊屋,都最好擺放金桔、四季桔和朱沙桔這些蕓香科植物,這類植物富含油苞子,可以抑制細菌,有效預防霉變,預防感冒,又氣味清新。 但也不能過多過濫。因為當光照不足時,植物主要進行呼吸作用,不停地吸入氧氣,放出二氧化碳。如果室內花卉過多,就會增加二氧化碳的濃度。特別是夜間,植物的呼吸作用十分旺盛,就會形成與人爭氧的局面。但也有例外,仙人掌就不會與人爭氧,它們沒有綠葉,很弱的光線就能進行光合作用。   家有哮喘病人別擺紫荊花   百合雖美又香,但其香味會令人的神經過度興奮,因此家人若神經衰弱,不宜選擇百合。一些香氣濃烈的花,如郁金香、夜來香,開花時會釋放出生物堿等物質,長時間身處此種氣味中,人會頭暈、胸悶,家有高血壓心臟病人的尤其不宜擺這些花。水仙香氣襲人,也會令人的神經系統產生不適,時間一長,特別是在睡眠時吸入其香,人會頭昏。紫荊花的花粉有致敏性,哮喘病人不宜。   圣誕花(即一品紅)、夾竹桃、黃杜鵑都是色彩、外形兼具的花卉,但花卉專家認為它們絕不能在室內擺放,因這些花會釋放對人體有害的有毒物質。廣東萬年青是市民熟悉和喜愛的花卉,但民間也有萬年青“花好看,毒難捱”的口頭禪。經植物學家測定,萬年青含有一些有毒的酶,其莖葉的汁液對人的皮膚有強烈的刺激性,若嬰幼兒誤咬一口,會引起咽喉水腫,甚至令聲帶麻痹失音。

首先要保證房間開窗通風。通常而言,裝修剛結束時污染物會超標,最好的辦法就是開窗通風,盡快將室內主要污染物排放到室外,春秋季節風比較大,室內外空氣流通較快,一周左右時間就有明顯效果,夏天和冬天開窗通風的時間要相對長一些。一個小竅門是,為了加速室內外空氣流通,還可以采用電風扇吹。經過開窗通風之后,室內污染物已經大幅度降低,這時污染物散發進入緩慢的釋放過程,無論再怎么保持室內空氣暢通,也不可能取得立竿見影的效果。此時可采用這些方法:首先是采用花卉植物類減少污染物,比如購買吊蘭、仙人球等綠色植物放在房間里,這類植物都具有一定的吸味作用,可以消除空氣中的有害物質,讓空氣更清新。如果室內污染嚴重,或急著入住建議選擇神光等專業產品進行綜合治理。入住后,通風換氣和放置植物的方法要繼續堅持使用,同時使用活性炭來繼續降低室內污染物的影響,活性炭對室內污染物有較為明顯的吸附和凈化作用。最后,也是很關鍵的一點,那就是平時要注意飲食習慣,保持身體鍛煉,增強抵抗力。

房子裝修后需要注意以下3點:

一:首先需要注意新房裝修的主要污染源是什么?

1.膠板、夾板、細木工板、大芯板等材料,這些材料通常用來制造墻壁柜,家具,吊頂,還有的會用上墻紙,地毯,裝修接縫的粘合劑,但這些材料我們又不得不用,同時也導致了室內空氣污染,這些材料會產生大量的甲醛,嚴重危害您和您家人的健康。

2.合成纖維、塑料、涂料、木材涂料、各種涂料涂料的添加劑和稀釋劑、各種基于溶劑的粘合劑和防水材料。這些材料的主要污染是苯系列可以連續釋放,這是您健康的主要原因之一。

3.混凝土,混凝土防凍劑,添加劑和內部材料中的增白劑,它們通常會產生氨等有害氣體,這會或多或少地影響您的健康。

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二:需要注意裝修后的幾種有害物質的危害是什么?

1、甲醛:無色刺激性氣體,可引起惡心、嘔吐、咳嗽、哮喘甚至肺氣腫;長期接觸低劑量甲醛可導致慢性呼吸道疾病、婦女月經失調和妊娠綜合征,導致新生兒體質下降,染色體異常,導致兒童智力下降,致癌癌癥,嚴重白血病。

2、苯系列:揮發性有機化合物、無色特殊氣味、致癌物、輕度中毒可引起嗜睡、頭痛、頭暈、惡心、胸悶等,并有輕度粘液刺激癥狀。嚴重中毒可能導致模糊,淺和快速的呼吸,不規則的節奏,抽搐或昏迷。

3、氨:無色氣體,刺激性氣味強。在短時間內吸入大量氨后,淚液、咽痛、嘶啞、咳嗽、痰可攜帶血絲、胸悶、呼吸困難,伴有頭暈、頭痛、惡心、嘔吐、疲勞等,嚴重肺水腫、成人呼吸窘迫綜合征。

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三:新房應該注意如何控制裝修的污染?

控制新房甲醛污染還是得專業的除甲醛公司進行治理,專業公司應該具備有國家一級資質的工程師開展的一項綜合性室內空氣質量檢測凈化服務。專業除甲醛公司的專業培訓室內環境治理人員應該具備甲醛治理施工資格證書,掌握七種室內環境凈化管理實用技術和多項國家專利技術。專業除甲醛公司的治理施工面積應該超過30萬平方米,并通過第三方測試達到gb/t18883的標準要求。

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注意裝修污染,如果選了甲醛含量和味道很重的材料的話,化學物質的揮發是慢慢出來的,現有的方法都是治標不治本的,裝修好開窗放放味道要1-2個月吧。所以,選材很重要的。但方法用對了兩個星期左右吧,家具里的味道主要來自甲醛等有害物質,都是從家具的板材中釋放出來的,所以消除味道并不是最終目的,消除甲醛才能治本。除甲醛首先要多通風,零成本且有效。其次就是用物理吸附,比如瑪雅藍、活性炭這些,他們可以吸收甲醛。還有用瑪雅藍液體刷在家具表面,光觸媒可以借助光能分解甲醛、甲苯。還有就是多養些綠植。做到以上這些,基本甲醛也就除干凈了,家具也就沒味道了。

1、在裝修后室內污染氣體含量多的是甲醛,對于消除甲醛僅僅靠通風是沒有辦法的,只能夠降低它的危害,我們在通風的時候可以將家具的抽屜全部打開,可以搭配一定的甲醛清除劑使用,但是通常要防止三個月左右入住比較合適。2、在整個新房裝修后,也就是要花大約三個月左右的時間是比較適宜人們居住的,當然在通風條件好的地方也可通風兩個月左右也可以入住。其實在裝修中可以選擇質量較好的裝修材料這樣能在一定程度上減少通風的時間。還有就是在新裝修后在家里種上一些植物,這樣有利于對房中的污染物的吸收。3、家具進場前,應備好如下物品:一次性鞋套、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜(搬運衣柜、電視柜等要對地板做個保護)。如果買的是布藝床,提醒看看布藝能否全部取下來。家電趕緊送貨,手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越高檔、越來越便宜。


房子裝修好以后驗收要注意些啥?
在整個家庭裝修結束時,都要進行驗收和收尾,驗收和收尾是家庭裝修流程中最后一個緊要關卡,這是查看這個裝修公司合不合格負不負責的時候,如果做出效果與說的效果完全不匹配,那么這個裝修公司是不合格的,我們需要嚴格檢查,那么在家庭裝修驗收要注意什么問題呢?

  家庭裝修驗收要注意的問題有:
  1、家裝效果是否符合要求,在驗收時,如果業主是在對這方面不專,那么最好請一個專業人士或者設計師來查看,主要檢查施工范圍是否滿意,進度是否完成,質量符不符合要求,特別是一些墻面與衛生間的細節是否處理的好,有沒有嚴格按照施工程序走。
  2、家庭裝修空氣狀況檢測,裝修后,房屋里面就存在著很多不安全的氣體,當然業主不能馬上住進去,這點大家是清楚的,小編建議業主最好請一些專業機構對室內空氣質量進行檢測一下,看看是否符合環保標準,特別是有小孩的業主,給孩子一個健康的成長環境很有必要。

  3、提供竣工資料,在每套家裝完成后,一般施工方在家庭裝修驗收合格后,結算前,應該向業主提供完整的竣工資料一套,這份資料應該包含:電路竣工圖,洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結算單。
  4、裝修完后結算,如果在驗收過程中,施工方有按照合同設定的要求走,沒有出現違約的內容,業主就可以在核實費用后,按合同付清余款了。


  5、家庭裝修保修單,在支付了工程結算款后,業主應該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”,一般從工程驗收合格后就進入了保修期。
  6、保潔與裝飾,在整個驗收流程接近尾聲時,就可以進行清潔了為搬進新家做準備,有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發之類的大家具,這樣準備好了后,業主就可以喬遷新家了。
  家庭裝修驗收里面學問很深的,在工程中不管說的再好,結果卻并不如意那就鬧笑話了,業主也愁死,因此在驗收時一定要嚴格把關,有什么問題與合同不符,業主立刻和裝修公司辯論,這樣也有理有評,如果驗收過關了,可是之后出現了問題之前沒發現,業主也不好直接歸于裝修公司沒質量。所以業主要擦亮眼睛盯緊了。
一、墻面裝修驗收,外觀檢查
  墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  墻面外觀檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。
二、地面外觀檢查
  在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
  地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能準確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
  驗收小知識:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。
三、水路
  普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
四、電路
  電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
五、吊頂
  吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。
六、防水
  在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。
廚衛: 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,檢查各接合部,不應有滲漏現象。聽起來很專業,實際上,購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有“咕咚”聲音,馬桶與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電: 按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格?!?最簡單的方法就是打開所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚: 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單,就是用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,沒有空洞的聲音,墻地磚嵌縫平嚴,整個平面應平整。如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題。 地板、門窗: 檢查地板,要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 五金、油漆: 五金件是最容易出現質量問題。一般來講,水龍頭用陶瓷芯的最好,尼龍和塑料能不用就不用??梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好,可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應平直,粘接牢固,不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落: 還有些小細節會影響以后入住的舒適度。比如衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項,能達到60%合格已經很不錯了。在我驗過的精裝修房中,100%都有問題,只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾,但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房,發現很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的,那都屬于非常嚴重的了,一些隱蔽的問題,還是要靠專業的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房,開發商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常,樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%~50%,除了注重最新材料的使用,還會參照房間的裝修風格、戶型特點、室內色調等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺效果,充分體現出家居的韻味和高雅的情調。 當商品房設置了樣板房,并在售樓時說明與實際交付使用一致時,作為購房者,絕不能因此掉以輕心,而應把樣板房展示的主要內容,在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等,是進口的還是國產的,什么品牌,都要在合同中注明,驗收時才能逐一對照。 驗收的兩個關鍵點 A. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者,在購房合同里最好明確工程適用的施工規范,可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規范”。其次,合同中應明確工程驗收標準(關于驗收標準,建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》)。最后,合同中應明確裝飾工程的監理公司,要求開發商最后出具合法監理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現,所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚,但沒有指定型號,而且開發商使用了次品,導致地面產生了色差。木工板則大量采用了E2級板,而不是國家規定的E0、E1級板,導致房間甲醛超標。 專家提示:合同需要明確設備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金等;還需明確設備型號,有些還應該明確產地。希望能幫助到你!
甲醛,和有毒氣體有沒有超標。中午太陽照射的時檢測。

房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西,裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了,可以參考: 室內前期設計 先測量房子,知道自家房子裝修設計的面積和尺寸,尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些,在裝修前業主自己都要先根據生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道,施工中有“三兄弟”之說,木工、瓦工、泥工,至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則,所以三兄弟的出場順序也有順序要求:木——瓦——油。

已經裝修過的房子想要進行二次裝修,需要注意哪些問題?
很多的朋友更喜歡購買二手房,因為購買二手房首先來說價格上比較優惠,其次就是已經完全裝修好的房屋并不需要投入太多,基本上可以拎包入住,我們要知道我們在購買一個房子,并不會把裝修的價錢算在內,就算你裝修的再過于豪華,對于買房者來說,人家也不會接受。所以對于一個賣房子的人來說多多少少都會賠錢,尤其是那些裝修過于豪華的人。所以在我們新房入住的時候,對于那些裝修過的房子想要進行二次裝修,我個人覺得最需要注意的就是需要看一下線路是否過于老化,一般來說,房子裝修超過10年以上,必須要進行線路大范圍的更改。因為這些電線都是埋藏在地下,我們可以從室內的電表箱查看電線的老化程度。如果說室內的電線已經出現風化的狀態,我建議還是要重新大面積重新裝修,效果更好。不要差那一點點錢,即使大范圍裝修也不用那么費力。只要把屋內的原有設施找工人鏟掉之后,將電線重新鋪設就可以。關鍵當我們裝修入住之后,如果電線發生了老化這樣的情況,所有的裝修都要功虧一簣,還不如把這種情況扼殺在搖籃當中。在對屋內的一些墻壁進行改造的時候,一定要注意墻壁開關電線的走向問題,對于衛生間的改造也要注重于防水,最好在房主的原有基礎上再做一遍,防水最好,因為那種老式裝修防水做的都不是非常好,如果因為防水將樓下住戶淹到,所有的責任都是自己承擔。
進行二次裝修的話,最好保護好家居和物品,可以的話,盡量搬移出去。那就是大面兒上裝修一下,不要做太多的改變了,因為這樣可以減少很多的資金投入。已經裝修過的房子想要進行二次裝修,一是要看自身的的需求,二是要看一下設計的需要。因為二次裝修是在原有裝修基礎上進行改造,所以在裝修的時候一定要進行合理的規劃,可以不要將家具全換成新的,以免造成不必要的浪費,水電一定不能忽略,原有的水電由于使用時間較長可能已經出現破損或變形。

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